В този пост предоставям информация за необходимите и задължителни ета(пи, през които преминава строително-инвестиционния процес, и които трябва да има предвид възложителя, преди да предприеме инвестиционните си намерения. I. Проучване и проектиране 1. Възлагане от страна на възложителя, на проектанта, извършването предварително устройствено проучване за определяне разположението на обекта, доказване на нормативната допустимост, целесъобразността на […]
Характеристика за Еднофамилна жилищна сграда на два етажа Строежът на къщи не се поддава на типизирани цени, защото се строи на различни типове терени, метериалите и работниците се возят на различни разтояния и най важното, всеки собственик изисква различно изпълнение с различни материали. Същевременно всеки, който ще строи къща иска да знае колко би му […]
Условията за строителство на земеделска земя са описани в НАРЕДБА № 19 от 25 октомври 2012 г.за строителство в земеделските земи без промяна на предназначението. В такива случаи се разрешава застрояване, свързано с ползването им, както следва:1. при имоти с площ до 10 дка – на едноетажни селскостопански постройки за съхранение на селскостопанска продукция и […]
Подобен проект не е възможен без участието на специалисти, а инвестицията не е малка. „Направи си сам” при такова начинание не е препоръчително, тъй като е необходимо индивидуално експертно мнение за съответната къща. Има някои изисквания към материали и начин на изработка, но като цяло, проектите са строго индивидуални според проблемите на дадения обект и […]
За изграждане на баня в старата българска къща най-безопасно е да се следват консервативните строителни подходи – без бетонна плоча и метални конструкции. Изграждането на баня в старата къща е възможно с естествени материали и с дървена конструкция. Тъй като изливането на бетонна плоча е свързано с потенциална опасност от увреждане на дървената конструкция, не […]
Колкото и да се отлага, все някога се налага да се прави ремонт, а той лесно се превръща в ад, когато не си намерите правилният изпълнител.В почти всяка дейност, свързана с ремонта на жилището, се появява нуждата от не един специалист в дадена сфера – дали водопроводчик, бояджия или електричар. И докато едни избират да […]
При ремонтите и при санирането е значително по трудно да се състави и да се докаже „справедлива пазарна цена“ за извършена строителна услуга. Всеки ремонт се изпълнява при специфични условия и тези условия влияят върху разходите за труд, за материали, а също и за управление на процеса. Преди да се договорят за ремонт, възложителят и […]
Количествено-стойностната сметка е продължение на количествената сметка. Тя съдържа един важн параметър, единична цена. Тази цена е много важна за всеки инвеститор, но получаването на коректна такава е доста трудоемка. Повечето участници в предварителните уговорки за изпълнението на дадена строителна работа си нямат понятие що е то АНАЛИЗ, и как се получава единична цена […]
Количествената сметка е основна база за остойностяването на строително монтажните работи свързани със строителството или строително ремонтните работи. Важно е да бъде изготвена подробно и отговорно от специалисти, които са отлично запознати с технологията на строителството. Включените СМР в тази сметка се визуализират по обем. В подробната количествена сметка са описани всички дейности, които […]
Причини защо да се спрете на нас: 1. Имаме богат опит в строително-ремонтните работи – стремежът към по-евтиното често води до по-големи разходи!; 2. Разполагаме с професионалисти за различни типове работи; 3. Разполагаме със специализирана техника; 4. Следим, познаваме и прилагаме новите технологии – преди да започнете ремонт преценете дали добре сте обмислили и осмислили […]
